 |
 Оценка стоимости строительной компанииКлиентРоссийская строительная компания Цель оценки Определение рыночной стоимости компании для привлечения финансирования Методология оценки При выборе методов оценки учитывались следующие особенности строительной отрасли:
В связи с вышеизложенным оценка стоимости компании проводилась с использованием доходного метода, путем анализа финансовых результатов предыдущих периодов и определением перспектив развития на будущее. При оценке перспектив, в первую очередь, принимался к рассмотрению текущий портфель заказов предприятия с учетом как активных, уже обеспеченных контрактами заказов, так и пассивных, т.е. ожидаемых заказов в виде заявок на участие в конкурсах и тендерах. Анализ портфеля проводился отдельно по каждому заказу с учетом специфики каждого конкретного проекта и его доли в общем портфеле заказов. Были приняты к рассмотрению и другие факторы, влияющие на рыночную стоимость компании: доля на строительном рынке, деловая репутация, диверсификация по строительным направлениям, текущая конкурентоспособность, структура капитала, влияние крупных акционеров и отношение к существующим и потенциальным миноритарным акционерам. Среди внутренних факторов, влияющих на конкурентоспособность компании, рассматривалась организационная структура предприятия, наличие утвержденной системы бизнес-процессов, наличие системы внутреннего контроля, уровень управления человеческими ресурсами. Среди внешних факторов учитывалась, в первую очередь, ситуация на рынке: соотношение спроса и предложения и тенденция на ближайшее будущее. Отчет об оценке строительной компании включает также анализ ликвидности отдельных объектов, расчет сроков экспозиции при реализации оцениваемых объектов. С целью прогноза возможного изменения рыночной стоимости предприятия на период кредитования и в соответствии с международными стандартами оценки был проведен анализ чувствительности рыночной стоимости к изменению основных расчетных параметров (арендной ставки, динамики эксплуатационных затрат, ставки дисконта, коэффициента недозагрузки и т.п.). Результат оценки Оценка стоимости строительной компании для привлечения финансирования, произведенная с учетом всех вышеизложенных факторов, представляет собой справедливую стоимость компании на момент составления отчета об оценке. Также:
Вернуться к списку проектов |
|
